机械停车位的维护和保养需要注意以下问题：

1. 定期检查机械停车位的各个部件，包括电机、传动系统、控制系统等。检查电机是否正常运转，传动系统是否有松动或磨损，控制系统是否灵敏。如果发现问题，应及时修理或更换。
2. 定期润滑机械停车位的各个部件。润滑可以减少磨损和摩擦，延长机械停车位的使用寿命。润滑时应使用适当的润滑剂，并按照说明书的要求进行操作。
3. 定期检查机械停车位的安全装置，包括限位开关、安全门、防坠落装置等。这些装置的作用是保障车辆和人员的安全。定期检查这些装置是否正常运行，如果发现问题，应及时修理或更换。
4. 定期进行维护记录和维护报告。维护记录可以记录机械停车位的维护情况和维护时间，以便于日后的维护和管理。维护报告可以对机械停车位的维护情况进行总结和分析，以便于改进维护方案和提高机械停车位的使用效率。
5. 严禁停放超过本停车设备所允许尺寸和质量的汽车。
6. 不得在载车板上修理汽车或装卸行李物品，不得将物品如轮胎、自行车等停放在载车板上。
7. 不得让儿童或未经许可的人员操作本设备。
8. 汽车进入设备之前，同乘者应下车；取出行李，收回天线；除司机以外的人员禁止进入设备内。
9. 停放时，应将汽车停在规定的位置，汽车后轮越过前阻车器，车辆位置处于载车板的中间位置，将汽车熄火、拉手刹、收起反光镜并停好，司机下车时应缓慢开门,注意是否有伤害性危险,下车后应锁好车门。
10. 取车时,司机进入设备前应注意是否有警报提示或伤害性危险,应缓慢开启车门,缓慢驶出载车板,并注意出车口情况,在汽车驶出设备后,同乘人员才可上车或装放行李。
    

以上就是机械停车位维护和保养需要注意的要点，只有做好这些工作才能确保设备的正常运行并提高其使用寿命。